Oplatí sa spájať hypotekárne a spotrebné úvery? V dnešných časoch je dôležitý nie len správny výber dĺžky fixácie, ale aj optimalizácia všetkých výdavkov na úvery. Zabezpečíme vám celý proces od výberu banky, až po úspešné načerpanie úveru.
-
Oplatí sa mi refinancovať hypotéku či spotrebný úver?
Pokiaľ sa vám za posledné roky zlepšila bonita, prípadne úrokové sadzby na trhu klesajú, tak áno. Nechajte si urobiť prepočet a kontaktujte vášho finančného poradcu či sprostredkovateľa.
-
Pri kúpe nehnuteľnosti som okrem hypotéky využil/a a spotrebný úver, resp. úver zo stavebnej sporiteľne. Splátky sú vysoké. Dá sa s tým niečo urobiť?
Hypotéky sú poskytované štandardne do 80% z hodnoty kupovanej nehnuteľnosti. Tu môžete profitovať z rastu ich cien.
Zistite či nárast vašej hodnoty umožní spojenie hypotekárneho a iného úveru.
-
Splácate veľa spotrebných úverov, máte nehnuteľnosť a bojíte sa hypotéky z dôvodu rizika prepadnutia nehnuteľnosti v prípade vašej insolventnosti?
Spotrebný úver má štandardne násobne vyšší úrok a maximálnu dobu splatnosti 8 rokov.
Hypotéka 30 rokov.
Spotrebné úvery vo výške 50 000,- €, úroku 8% a maximálnou dobou splatnosti 8 rokov majú splátku 706,- €/ mesiac.
Rovnako vysoká hypotéka s úrokom 2% a splatnosťou na 30 rokov má splátku 184,- €/ mesiac.
V prípade nesplácania spotrebných úverov a následnej exekúcie vám banka tak či tak môže siahnuť aj na nehnuteľnosť.
Riziko neschopnosti splácať svoje úvery je ale násobne vyššie pri splátke 706,- €/ mesiac ako pri splátke 184,- €/ mesiac.
Ušetrené peniaze môžete použiť na tvorbu finančnej rezervy, investovanie či už na svoje bežné náklady, alebo pre radosť.
