Financovanie bývania

Hypotéka je dnes dostupnejšia ako v minulosti

Hypotéka je v dnešnej dobe omnoho prístupnejšia, než v minulosti. Situácia na hypotekárnom trhu umožňuje financovať vlastné bývanie alebo investičné zámery klientov hypotekárnym úverom s oveľa nižšou úrokovou sadzbou. Bývanie a investície sú tak dostupnejšie, ako pred rokmi, a to aj napriek zdražovaniu hypoték v posledných mesiacoch.

Hypotéka pre mladých s daňovým bonusom

Daňový bonus znamená vrátenie polovice zaplatených úrokov do výšky 400 eur formou preplatku na dani. Poskytuje sa do veku 35 rokov v dĺžke max. 5 rokov a do 50 000 eur z výšky úveru. Podmienkou však je, že priemerný hrubý mesačný príjem nesmie prekročiť 1,3-násobok priemernej mzdy.

Nemusíte mať vlastné zdroje

Ak zvažujete kúpu nehnuteľnosti a nemáte vlastné zdroje, máte hneď niekoľko možností v závislosti od vašej situácie. Dôležitou otázkou je, či máte, alebo nemáte čas, alebo už vlastníte inú nehnuteľnosť. Môžete si na vaše bývanie nasporiť, založiť inú nehnuteľnosť alebo vziať úver na dofinancovanie bývania. Finančný poradca vám vie poradiť a vypočítať všetky potrebné údaje, ktoré vám pomôžu k najvýhodnejšiemu rozhodnutiu pre vašu situáciu.

Čo potrebujete pred žiadosťou o hypotéku?

Dôležité je správne nastavenie financií:

• Čistý mesačný príjem (priemer za posledných 6 mesiacov);
• mesačná splátka úveru (pri úroku vyššom o 2% či som schopný splácať aj po fixácii, ak sa úroky zdvihnú);
• životné minimum (250,- € na osobu, 400,- € dvojica + 100,- € každé dieťa);
• rezerva (40 % z príjmu – životné minimum);
• mesačné splátky mojich úverov a pôžičiek;
• vlastné zdroje (20 %).

Cesta k vlastnému bývaniu