Hypotéka je jednou z najväčších investícií v živote. Preto je dôležité vedieť, aké sú rozdiely v jednotlivých bankách a kde je pre vás tá najvýhodnejšia ponuka.

  • V čom mi konkrétne viete byť nápomocný?

    Mojou snahou bude uľahčiť vám celý proces kúpy do maximálnej možnej miery. Pripravím pre vás porovnanie bánk, zabezpečím prípravu a podanie žiadosti. Zároveň môžem komunikovať na pozadí s realitkou a opäť vám ušetriť čas pri kompletizácii podkladov pre banku. Po podpise hypotéky za vás môžem podať záložné zmluvy na katastri a zabezpečiť porovnanie a spustenie poistenia danej nehnuteľnosti. To bude jedna z podmienok banky pre načerpanie úveru.

  • Argumentuje banka vysoký úrok tým, že ste nemali v minulosti žiadny úverový produkt?

    Pre banku to znamená vyššie riziko a áno, pravdepodobne dostanete vyšší úrok.

    Požiadajte banku o spustenie debetu na bežnom účte (možnosť ísť do mínusu). Daný debet nemusíte vôbec využiť. Počkajte mesiac, kým sa aktualizuje úverový register a už v ňom budete mať vytvorený pozitívny zápis. Vo finále budete predstavovať pre banku nižšie riziko, a tým pádom sa viete dostať ku lepším úrokovým sadzbám.

  • Podmieňuje banka nižší úrok tým, že si cez ňu máte zriadiť životné poistenie, ale to už máte zriadené mimo banky?

    Opýtajte sa či je možné po 3-6 mesiacoch dané životné poistenie vypovedať a úroková sadzba vám ostane rovnaká. V mnohých prípadoch je to možné.

Hypotéka je dnes dostupnejšia ako v minulosti

Hypotéka je v dnešnej dobe omnoho prístupnejšia, než v minulosti. Situácia na hypotekárnom trhu umožňuje financovať vlastné bývanie alebo investičné zámery klientov hypotekárnym úverom s oveľa nižšou úrokovou sadzbou. Bývanie a investície sú tak dostupnejšie, ako pred rokmi, a to aj napriek zdražovaniu hypoték v posledných mesiacoch.

hypotéka

Hypotéka pre mladých s daňovým bonusom

Daňový bonus znamená vrátenie polovice zaplatených úrokov do výšky 400 eur formou preplatku na dani. Poskytuje sa do veku 35 rokov v dĺžke max. 5 rokov a do 50 000 eur z výšky úveru. Podmienkou však je, že priemerný hrubý mesačný príjem nesmie prekročiť 1,3-násobok priemernej mzdy.

Nemusíte mať vlastné zdroje

Ak zvažujete kúpu nehnuteľnosti a nemáte vlastné zdroje, máte hneď niekoľko možností v závislosti od vašej situácie. Dôležitou otázkou je, či máte, alebo nemáte čas, alebo už vlastníte inú nehnuteľnosť. Môžete si na vaše bývanie nasporiť, založiť inú nehnuteľnosť alebo vziať úver na dofinancovanie bývania. Finančný poradca vám vie poradiť a vypočítať všetky potrebné údaje, ktoré vám pomôžu k najvýhodnejšiemu rozhodnutiu pre vašu situáciu.

Čo potrebujete pred žiadosťou o hypotéku?

Dôležité je správne nastavenie financií:

  • Čistý mesačný príjem (priemer za posledných 6 mesiacov);
  • mesačná splátka úveru (pri úroku vyššom o 2% či som schopný splácať aj po fixácii, ak sa úroky zdvihnú);
  • životné minimum (250,- € na osobu, 400,- € dvojica + 100,- € každé dieťa);
  • rezerva (40 % z príjmu – životné minimum);
  • mesačné splátky mojich úverov a pôžičiek;
  • vlastné zdroje (20 %).

Cesta k vlastnému bývaniu

hypotéka

Stretnime sa osobne alebo online a pomôžeme vám pripraviť bezplatnú finančnú analýzu.

Chcem sa stretnúť

Chcem sa stretnúť

Získajte viac informácií. Stačí nám len zopár údajov.
Kliknutím na tlačidlo "odoslať" súhlasím so spracovaním osobných údajov.

Naši partneri na bývanie


blog

Súvisiace články

Hypotéky

Odklad splátok úverov: SCHVÁLENÝ. Ako oň požiadať?

Ing. Martin Šaffa

Ing. Martin Šaffa 08.04.2020

Hypotéky

Kupujete byt od firmy? Na čo si dajte pred podpisom pozor!

Ing. Martin Šaffa

Ing. Martin Šaffa 07.08.2019

Hypotéky

Uplatnite si daňový bonus z hypotéky a ušetrite

Ing. Martin Šaffa

Ing. Martin Šaffa 11.01.2019

Po kliknutí na tlačidlo OK vyjadrujete súhlas s použitím cookies na tejto stránke.
Ochrana osobných údajov

OK